अकेला
कल्याण (पश्चिम) की हेलीपैड वाली बिल्डिंग के नाम से मशहूर (अब बदनाम) ‘मोहन अल्टिज़ा’ के खिलाफ बॉम्बे हाईकोर्ट में रिट पिटीशन दाखिल हो गई है। महत्वपूर्ण है कि यह रिट पिटीशन मे. लाइफ स्पेसेस एलएलपी (मोहन ग्रुप) के चेयरमैन जीतेन्द्र लालचंदानी के सगे भाई महेश लालचंदानी ने दाखिल की है। चूँकि महेश लालचंदानी भी बिल्डर हैं तो उन्हें बारीक से बारीक बात पता है कि जीतेन्द्र लालचंदानी ने ‘मोहन अल्टिज़ा’ के निर्माण में क्या-क्या वायलेशन्स किये हैं। इसीलिए जीतेन्द्र लालचंदानी और कल्याण डोम्बिवली महानगरपालिका (केडीएमसी) के अधिकारी मुसीबत में पड़ सकते हैं।
25 जून 2021 को महेश लालचंदानी ने ये रिट पिटीशन (नंबर-2165/2021) दाखिल की है। मुख्य न्यायाधीश दीपांकर दत्ता और न्यायाधीश राजेश लोढ़ा की खंडपीठ के सामने पिटीशन की सुनवाई होगी। महत्वपूर्ण है कि खंडपीठ ने पिटीशन स्वीकार कर ली है और चार हफ्ते बाद अगली सुनवाई रखी है। जीतेन्द्र लालचंदानी को दो सप्ताह में अपना रिप्लाय और एफिडेविट फाइल करना है। महेश लालचंदानी ने मांग की है कि ‘मोहन अल्टिज़ा’ में जो अवैध निर्माण हुआ है केडीएमसी उसे तोड़ दे साथ ही जीतेन्द्र लालचंदानी और भागीदारों पर कानूनी कार्रवाई भी करे।
20 जून 2021 को एबीआई ने सबसे पहले ‘कल्याण की हेलीपैड वाली बिल्डिंग ‘मोहन अल्टिज़ा’ पूरी तरह अवैध, ‘मोहन ग्रुप’ के पारिवारिक सदस्य ने ही की शिकायत’ शीर्षक से खबर प्रकाशित की थी। महेश लालचंदानी ने 26 अगस्त 2020 को शिकायत कर सम्बंधित विभागों से दस्तावेज इकठ्ठा किये थे। दस्तावेज के अनुसार ‘मोहन अल्टिज़ा’ पूरी तरह अवैध है। केडीएमसी अधिकारियों की मिलीभगत से जीतेन्द्र लालचंदानी ने फ्लैट धारकों के साथ बड़ी चीटिंग की। अनुमान है कि जीतेंद्र लालचंदानी ने पूरे प्रोजेक्ट को खड़ा करने में केडीएमसी के अधिकारियों और कर्मचारियों को 2 करोड़ रुपये रिश्वत दी है।
कल्याण (पश्चिम) में गन्धारे गांव में 11 लाख वर्ग फुट में विकसित ‘मोहन अल्टिज़ा’ में जीतेन्द्र लालचंदानी ने ढाई लाख वर्ग फुट अवैध निर्माण कर लिया है। जीतेन्द्र लालचंदानी ने इमारत निर्माण में किसी भी रूल्स-रेगुलेशन्स का पालन नहीं किया। 1- सर्वे नंबर 15/5 और 23/1 भूखंड पर तो प्लान ही पास नहीं करवाया। 2- प्लान में पास प्रत्येक मंजिल पर रिफ्यूजी एरिया, सर्वेंट रूम, सर्वेंट ट्वायलेट नहीं बनाया। 3- कॉमन पैसेज एरिया को भी फ्लैट्स में कवर कर लिया। 4- फ्लैट्स मालिक को प्रति फ्लैट के पीछे 40 वर्ग फुट एरिया ज़्यादा बेच दिया। 5- नियमतः पांच प्रतिशत फ्लैट्स सरकार को हैंडओवर नहीं किया और 6- कुछ भूभाग केडीएमसी को भी नहीं छोड़ा। 7- रिवाइज्ड बिल्डिंग परमिशन (सुधारित निर्माण) भी केडीएमसी ने रिजेक्ट कर दिया है। बाजार भाव के हिसाब से जीतेन्द्र लालचंदानी ने अवैध निर्माण से 200 करोड़ रुपये की कमाई की है। पूरा प्रोजेक्ट 1000 करोड़ रुपये का है।
रिट पिटीशन, महेश लालचंदानी की शिकायत और एबीआई के पास मौजूद दस्तावेजों के अनुसार जिस भूखंड (सर्वे नंबर- 15/5, 17, 62/1/2, 18, 23, 9 और 4) पर ‘मोहन अल्टिज़ा’ विकसित हुई है उसकी मूल मालकिन मालूबाई काशीनाथ मढ़वी हैं। इस प्रोजेक्ट में 28-28 मंजिल की तीन इमारतें हैं। इसमें कुल 350 फ्लैट्स हैं। इसके भागीदार अमित गाँधी, राजेश किशिनसिंघानी, कुमा विधानी, लखी श्रृंगी, ओमप्रकाश मचनद्या, धीरज भाटिया, जीतू लालचंदानी, हरि भाटिया, मनोहर मचनद्या, सुनील हरचंदानी और तुषार लालचंदानी हैं। इसके आर्किटेक्ट जॉन वर्गीस हैं। महेश लालचंदानी ने सब पर धोखाधड़ी, एमआरटीपी एक्ट तथा भादंसं की अन्य धाराओं के तहत कार्रवाई की मांग की है।
बड़ी बात है कि जीतेन्द्र लालचंदानी ने मोहन ग्रुप के नाम से जितने भी प्रोजेक्ट विकसित किये हैं सब अवैध हैं।